Краснодарский край, хутор Воскресенский, УЛ. Радужная
Жилой кирпичный коттедж с бассейном
Краснодарский край, хутор Воскресенский, УЛ. Радужная
Жилой кирпичный коттедж с бассейном
171,9 м² / 21 сотка
Площадь дома: 171.9 м² Площадь участка: 21 сот. Этажей в доме: 2
Материал стен: кирпич Расстояние до центра города: 9 км
53 500 000 ₽
→
Двух этажный кирпичный жилой 171,9 м² с гостевым комплексом 150 м² и бассейном на участке 2 100 м² — 21 сотка, в окружении фруктового сада, виноградника, вечнозеленых хвойных деревьев и роз. Документы готовы к сделке. Возможна ипотека. Разумный торг уместен.
Состав домовладения
Три спальни;
Кухня-гостиная;
Две ванные комнаты с с/у;
Библиотека;
Гардеробная;
Терраса застекленая;
Балкон;
Камин на дровах.
Материал и отделка
Фундамент ленточный ж/б, пол первого и перекрытия второго этажей ж/б монолитная плита 20 см;
Стены — керамический кирпич отделочный, блок керамический «Паромакс» 38 см, штукатурка, толщина наружных стен 52 см;
Кровля металлочерепица «Супермонтеррей»;
Отделка пола первого этажа — керамогранит, второго этажа — ламинат;
Лестница ж/б, отделка деревом бук;
Потолки натяжные — белые глянец;
Окна стеклопакеты пятикамерные, цвет белый/золотой дуб;
Везде теплый пол.
Гостевой комплекс
Четыре комнаты площадью по 15 м² одна комната площадью 31,1 м² с туалетом, умывальником, душем, фанкоилом.
ГВС от солнечного коллектора, от газового котла, электричества + накопительная ёмкость для ГВС 500 литров косвенного нагрева. Солнечный коллектор греет воду с весны до поздней осени от 40 до 60 градусов;
ХВС: скважина 25 метров, колодец 9 метров, насосная станция грундфос 2 шт.;
Накопительный бак 1 000 л.;
Канализация: переливной септик двухсекционная по три кольца диаметром 1,5 метров за забором на придомовой территории, принадлежащей на праве собственности;
Газоснабжение: газгольдер объемом 2,8 м3, сжиженный газ хватает на сезон. Газовый котел Навьен делюкс 24к;
Вентиляция естественная;
Кондиционирование: 3 кондиционера, 8 фанкоилов, 1 установка для фанкоилов;
Безопасность: 8 камер видеонаблюдения;
Гараж 6×8.
Благоустройство
Асфальтированная дорога к дому, два въезда, двое ворот, две калитки. Территория огорожена кирпичным забором;
На территории выложена качественная тротуарная плитка. Вокруг бассейна керамогранит;
Металлическая арка для винограда при входе;
Ухоженные газоны;
Летний душ;
Вальер для собаки, курятник;
С трех сторон дома ежеквартальные дороги с тупиковой веткой, один сосед. С одной стороны примыкает участок 5 соток в собственности.
Земельный участок
Категория земли с/х назначения, вид разрешенного использования — садоводство. Организовано СНТ. Действует регистрация по месту жительства.
Локация
Воскресенский — небольшой хутор в 7 км. к северу от Анапы и 2,5 км. от золотистого берега нежного Чёрного моря. Входит в состав муниципального образования «Город-курорт Анапа».
Располагается на возвышенности, откуда открывается вид на окрестности и море Граничит с селом Цибанобалка на севере. Не подалеку проходит автотрасса А-290 «Новороссийск — Керчь».
Социальная инфраструктура и транспорт
В Воскресенском построен новый детский сад. Ближайшая школа находятся в соседней Цибанобалке;
Школьников возит на учёбу и обратно школьный автобус;
Хутор обеспечен продуктовыми и хозяйственными магазинами, аптекой, отделением почты, сбербанк;
Имеется частный медицинский центр;
Кстати, жители пьют чистую воду из двух подземных источников, один из них — миниральный;
С Анапой хутор Воскресенский связывает автобусный маршрут № 100, курсирующий на регулярной основе (каждые 30 минут). Его путь начинается из 12 микрорайона Анапы, что рядом с Южным рынком, далее пролегает через курортный центр города, выходит на Пионерский проспект и, «заглянув» на ж/д вокзал заканчивается в Воскресенском;
Также несколько маршрутов проходят по прилегающей к хутору автотрассе;
Ж/д вокзал находится на расстоянии 3 км.;
Аэропорт — 6 км. Причём самолётов почти не слышно;
Автовокзал — 9 км.
Возможности
Возможно использования в качестве гостевого дома с собственными продуктами питания и вином.
Окупаемость инвестиций рассчитывается отдельно и предоставляется по запросу.
Консультации по уходу за садом, способы приготовления вина и чачи, другие бытовые ньюансы прилагаются в комплекте с домом.