Top.Mail.Ru
Новости

Рынок офисной недвижимости городов-миллионников, март 2024

3,3 млн кв. м
Общий объем предложения в 14-ти крупных городах РФ

↓ 50,3 тыс. кв. м
Новое строительство в 2023 г

↓ 3,5%
Средняя доля свободных площадей

*Стрелки обозначают изменение индикатора по сравнению с прошлым годом

Существующие офисы в городах-миллионниках, тыс. кв. м
Picture12.png

ОФИСНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЗА ПРЕДЕЛАМИ СТОЛИЦЫ ЗАМЕДЛЯЕТСЯ

  • 50,3 тыс. кв. м новых офисных площадей было построено по итогам 2023 г. в городах-миллионниках. Это на 30% ниже среднегодового уровня ввода за последние 5 лет.
  • 30,3 тыс. кв. м новых офисных площадей заявлено девелоперами на 2024 г.
  • В перспективе на 2024-2027 гг. ожидаются низкие темпы нового строительства. Объем заявленных на три года проектов не превышает совокупно 60 тыс. кв. м.
Завершённое строительство, тыс. кв. м
Picture13.png

КАЧЕСТВЕННЫЕ ОФИСЫ НА ИСХОДЕ

  • В 2022-2023 гг. объем свободных офисов в крупных городах России сократился в среднем на 40%. Это результат стабильного спроса и низкого прироста новых площадей.
Доля свободных площадей и существующее предложение, на март 2024 г.
Picture14.png

В 2023 Г. СТАВКИ ОСТАВАЛИСЬ СТАБИЛЬНЫМИ

Средние арендные ставки, на март 2024 г.*, руб. / кв. м / мес.
Picture15.png
*вкл. НДC и эксплуатационные расходы

Диапазон арендных ставок, на март 2024 г.*, руб. / кв. м / мес.
Picture16.png
*вкл. НДC и эксплуатационные расходы

Источник: rentnow.ru

Коммерческая недвижимость